Cómo funciona Cómo crece La renta Inmuebles Liquidez Calcula Preguntas Descargar App

Convierte tu ahorro
en patrimonio que renta.

Aporta desde $3,000 al mes y compra fracciones de fideicomisos. Recibe rentas desde el primer mes y ve crecer tu patrimonio de por vida.

Descargar App Cómo funciona
Aportasdesde $3,000/mes
Cobras rentadesde el mes 1
Crecede por vida
Renta bruta estimada ~7% anual

Respaldado por KIVA, grupo inmobiliario con presencia en México y EE. UU.

13añosde trayectoria
+1Mm²construidos
+1,500inversionistas
+95%de ocupación

Cómo funciona

De ahorro, a patrimonio.

01

Eliges tu aportación

Defines tu aportación mensual (desde $3,000) y se cobra automáticamente a tu cuenta de débito.

02

Compras fracciones

Cada aportación compra fracciones de inmuebles ya construidos y rentados. Todos administrados por fideicomisos.

03

Cobras renta

Recibes tu parte de la renta desde el primer mes, y cada mes siguiente mientras conservas tus fracciones. Sin fecha de vencimiento.

04

Creces y diversificas

Con cada aportación acumulas fracciones; con el tiempo, en inmuebles distintos. Tu patrimonio es de por vida y, si la vida cambia, puedes salir por ventanas.

Cómo crece tu patrimonio

Tu dinero hace dos cosas al mismo tiempo.

Cada aportación compra fracciones de inmuebles que ya rentan. Desde ese momento, tu patrimonio crece por dos vías a la vez — y sin fecha de vencimiento.

Te paga hoy

La renta

Cobras tu parte de la renta cada mes, desde el primero y mientras conservas tus fracciones. Es dinero real que entra a tu cuenta — no depende de vender nada ni de esperar años.

Cada mes · sube un poco cada año
Crece con los años

La plusvalía

El valor de tus inmuebles sube con el tiempo. Casi plano al inicio, se acelera con los años según su valor de referencia. Es un estimado, no una promesa: entre más tiempo la dejas madurar, más se revela.

Estimada · no garantizada
No hay fecha de vencimiento, y puedes salir en ventanas trimestrales.

Nuestra promesa

La renta es real y mensual.

Viene de inmuebles que ya operan y que ya tienen inquilinos. No es un rendimiento prometido: es renta que existe porque hay contratos firmados sobre activos que ya rentan.

Bruta, con desglose a neta

El número que ves es bruto. Te damos el desglose al detalle para que siempre veas cuánto llega neto a tu cuenta.

Desde inmuebles que ya rentan

Activos que ya operan y ya tienen inquilinos firmados, no desarrollos en construcción.

Desde el primer mes

Mes a mes, mientras conservas tus fracciones, y sin depender de la plusvalía.

Renta bruta estimada Renta bruta estimada, antes de gastos de operación. Se proyecta considerando el histórico de los inmuebles administrados por KIVA. En la app ves el desglose a neta al detalle. No es una cifra garantizada.

~7% anual

Tu parte de la renta bruta de los inmuebles. Te damos el desglose a neta al detalle, depositada a tu cuenta mes a mes.

Tu compromiso

Tu plusvalía crece con el tiempo.

La plusvalía es el aumento en el valor de tus inmuebles con el tiempo. Es casi plana al principio y se acelera con los años, a medida que sube su valor de referenciaEl precio de referencia con el que KIVA valúa cada fracción. Sube por escalones, año con año, según avalúos y el desempeño del inmueble.. Por eso la tratamos siempre como un rango estimado, nunca como una promesa. Por esa razón, vale la pena conservar el patrimonio inmobiliario por largo plazo.

Qué hace madurar el valor

Ubicación que se consolida — zonas que mejoran con los años.
Ocupación alta y sostenida — un inmueble lleno vale más.
El valor de referencia — sube por escalones año con año; el valor se acelera con los años.
Míralo en números en la calculadora
El valor en el tiempo Cómo madura tu patrimonio
0% +20% +40% +60% 3 años 7 años 12+ años
Plusvalía estimada acumulada ~58%a 12+ años
Aquí la curva ya despega Estimado · no garantizado

Estimaciones basadas en el histórico de los inmuebles administrados por KIVA.
La plusvalía no está garantizada.

Tu patrimonio, real y resguardado

Inmuebles reales, administración profesional.

Con cada aportación entras al inmueble que hoy tiene fracciones disponibles; con el tiempo tu ahorro se reparte en inmuebles distintos, todos ya en operación y rentando.

Álamos Lifestyle Center, Querétaro
~96% rentado
Lifestyle center

Álamos Lifestyle Center

Querétaro, Qro. Operando
UBIKA Ciudad Granja, Zapopan, Jalisco
~91% rentado
Centro comercial

UBIKA Ciudad Granja

Zapopan, Jal. Operando

Fideicomisos

Los inmuebles se administran a través de fideicomisos, con reglas claras de propiedad y reparto.

Administración KIVA

KIVA opera los inmuebles, gestiona a los inquilinos y reparte las rentas entre los ahorradores.

Reglas por escrito

Tu aviso de privacidad y los términos del plan, completos y a la mano. Las reglas, claras y por adelantado.

13añosde trayectoria
+1Mm²construidos
+1,500inversionistas
+95%de ocupación

Todos los inmuebles son operados por KIVA, grupo inmobiliario con presencia en México y EE. UU. Conoce al grupo en kiva.mx

Tu liquidez, tu tranquilidad

Quédate para hacer crecer el valor de tu patrimonio. Si la vida cambia, puedes salir.

A diferencia de otros productos inmobiliarios, aquí tu patrimonio madura, pero nunca te atrapa: con reglas claras desde el primer día.

Cada 3 meses Tu liquidez es por ventanas Pides el monto que necesitas y se procesa en la próxima ventana de liquidez, cada tres meses. No es instantánea, pero es real y con reglas claras.
5% plana La cubre quien vende Al vender tus fracciones aplica una comisión única de 5% plana, la paga quien sale. Retiras de forma parcial —no todo o nada— y ves cuánto es capital y cuánto plusvalía; lo que dejas sigue madurando.
Sin límite Pausa cuando quieras Si necesitas un respiro, pausas tus aportaciones el tiempo que necesites y reanudas cuando quieras. Conservas tus fracciones y sigues cobrando su renta.

Imagina tu plan

¿Cuánto patrimonio podrías construir?

Mueve tu aportación y el horizonte, y mira un estimado de tu patrimonio y de la renta que cobrarías en el camino.

$5,000
$3,000$10,000
10 años
1 año20 años
Tu patrimonio estimado a 10 años $0 El valor de tus fracciones — tu capital más la plusvalía
Tu capital aportadoLo que tú pones, sumado mes a mes $0
Plusvalía estimadaEl valor de los inmuebles sube con los años $0
Tu patrimonioEl total de arriba $0
Y además: renta bruta en el camino $0

Tu parte de la renta bruta, cobrada mes a mes y depositada a tu cuenta durante todo el horizonte (con desglose a neta en la app). Ya es tuya — aparte de tu patrimonio.

Lo que tu dinero generó de másTu plusvalía más la renta que ya cobraste$0
Descargar App Resuelve tus dudas

Estimado ilustrativo, no garantizado. La plusvalía estimada es acumulada y se acelera con los años (del orden de ~58% a 10 años), atada al valor de referencia; se aplica a cada aportación solo por los meses que permanece invertida. La renta parte de ~7% bruto anual (con desglose a neta en la app) con incremento de 5% por año sobre el capital aportado.

Preguntas frecuentes

Lo que la gente nos pregunta primero.

Desde $3,000 al mes, y ajustas el monto a tu capacidad: la mayoría de nuestros ahorradores aporta entre $4,000 y $10,000 mensuales. Defines tu aportación y se cobra automático de tu cuenta cada mes, sin que tengas que pensarlo.
Tu ahorro mensual va de $3,000 a $10,000 al mes y lo editas cuando quieras según tu capacidad. Además puedes sumar aportaciones extra (con su propio mínimo y tope), que te explicamos abajo.
Sí, de dos formas, ambas opcionales. Al arrancar puedes hacer una aportación inicial de hasta el equivalente a 24 meses de tu ahorro mensual (máximo $72,000). Y durante el plan puedes sumar aportaciones adicionales cuando quieras, desde $1,000. Cada extra compra más fracciones y acelera tu patrimonio.
Desde el primer mes. Tu ahorro compra fracciones de inmuebles que ya operan y ya tienen inquilinos, así que no esperas a que se construya nada. Y no se detiene: cobras renta mientras conservas tus fracciones.
El número que ves —~7% anual— es bruto: la renta de los inmuebles antes de gastos de operación. En la app te damos el desglose al detalle para que siempre veas cuánto llega neto a tu cuenta. Es una estimación basada en el histórico de los inmuebles que administra KIVA, no una garantía.
No. La plusvalía es un estimado, nunca un número garantizado. La calculamos como un valor acumulado que se acelera con los años, atado a un valor de referencia que sube por escalones: del orden de ~12% a 3 años, ~35% a 7 y ~58% a 10. Entre más años conservas tu patrimonio, mayor es la plusvalía. La renta, en cambio, sí es real: viene de contratos vigentes sobre inmuebles que ya rentan.
No. Es un ahorro vitalicio: tu patrimonio no vence, sigue pagando renta mientras conservas tus fracciones, y puedes salir por ventanas cuando lo necesites. No hay “cosecha”, vencimiento ni renovación forzada.
Una comisión única de 5% plana sobre la venta de tus fracciones, la paga quien vende. No cambia por antigüedad ni por horizonte.
Sí. La liquidez es por ventanas: pides el monto que necesites y se procesa en la próxima ventana trimestral (cada 3 meses). Aplica la comisión de 5% plana y puedes retirar de forma parcial —no es todo o nada—; verás cuánto es capital y cuánto plusvalía.
Sí. Si solo necesitas un respiro, puedes pausar tus aportaciones el tiempo que necesites, sin costo, y retomarlas cuando estés listo. Conservas las fracciones que ya compraste y sigues cobrando su renta.
Como toda inversión en bienes raíces, sí los tiene y te los decimos de frente: la ocupación y las rentas pueden variar, y el valor de los inmuebles puede subir o bajar. No es un depósito bancario ni un instrumento con rendimiento garantizado. Para cuidarte, tu ahorro entra en inmuebles que ya operan y ya rentan, se diversifica entre varios, las cifras que ves son netas y estimadas con base en el histórico real, y las reglas de salida están claras desde el primer día.
En inmuebles reales y trazables que administra KIVA — como Álamos Lifestyle Center (Querétaro), Plaza La Rioja (Tlajomulco) y UBIKA Ciudad Granja (Zapopan). No eliges edificios uno por uno: aportas a un inmueble a la vez —el que tiene fracciones disponibles— y con el tiempo acumulas varios.
Todo pasa por el mercado que administra KIVA. Cuando entras, compras fracciones a inversionistas y ahorradores que están saliendo o realizando su plusvalía. Cuando decides vender, KIVA pone las tuyas a la venta a quienes van entrando, en la próxima ventana. Por eso siempre son inmuebles que ya operan y ya rentan, no desarrollos en construcción.

Ahorra cada mes y conviértelo en patrimonio real que te paga renta.

Deja tus datos y te ayudamos a armar tu plan. Sin compromiso: te explicamos las reglas completas —y los riesgos— antes de que decidas.

Descargar App Estimar Plan

8 de cada 10 inversionistas de KIVA reinvierten.

Renta bruta estimada ~7% anual (con desglose a neta en la app) y plusvalía estimada acumulada de hasta ~58% a 10 años: ambas son estimaciones, no rendimientos garantizados.